西安房产纠纷大多数人想到的都是暴力解决纠纷。其实房产纠纷的处理方式有很多，比如调解、仲裁、诉讼等，可以很好的帮你解决问题。当然，除了正确的房产纠纷处理方式，那么处理西安房产纠纷应注意的事项？
1、房屋买卖合同当事人的相关信息。如实填写本条款内容，尤其是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方顺利接触的基础。联系方式变更时，以变更的书面通知为准。买受人超过一人时，应当约定产权比例，并指定其中一人或多人为联系人。
2、项目建设依据、销售依。按照销售现场的宣传内容认真核对并填写。建议双方以空行为基准【国有土地使用证】约定买受人所购房屋共有土地的使用年限。
3、商品房基本情况主要以规划部门核准的商品房位置为准、户型、面积、阳台等。
4、付款方式的约定。首付时间及金额，剩余房款金额及贷款方式。如因买受人或出卖人原因不能取得银行贷款，或取得的贷款少于申请的贷款金额，双方应约定违约责任及解决办法。卖方为买方提供阶段性担保的相关约定s贷款。
5、如因不可归责于双方的原因导致无法获得银行贷款或少于申请的贷款金额，双方应另行约定具体付款方式，且不排除终止合同的权利。该条款需要注意的是，买受人应提前掌握贷款银行的贷款政策，确保自己符合贷款要求，避免承担违约责任。
6、面积差异处理。面积差异的处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积为计价方法，合同约定的面积与产权登记面积存在差异时的处理方法、交付条件。《房地产开发经营条例》明确规定了交付条件，交付使用的商品房应当符合下列条件：建设项目已经通过验收，并依法向有关部门备案；配套基础设施和公共设施已按照规划设计建成，并通过验收；前期物业管理已经实施。
8、签署交接单。如买受人确认所交付的房屋符合法律规定和本合同约定，且出卖人也确认买受人已履行本合同约定的付款义务，双方应签署房屋交接单。
9、违约责任的约定。本合同中的违约责任主要包括逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施的延伸等，根据对等原则，双方应根据违约责任约定赔偿标准，并注意对等原则
10、西安房产纠纷应注意双方协商确定的条款，只要不违反法律法规，就具有法律效力，双方都必须遵守约定内容与法律法规不一致的，按照法律法规办理。
