新闻动态

首页 > 新闻动态 > 内容

西安房产纠纷的解决方案有哪些

西安房产纠纷的解决方案有哪些?

1)协商解决。

2)调解解决。调解,是指房屋买卖双方发生纠纷时,他们在不能通过双方协商解决的情况下,可根据一方的申请,在房地产管理部门解决、在消费者协会或其他组织的主持下,通过说服教育,提示双方根据相关商品房销售法规和政策,相互了解,达成和解协议,使购房纠纷得以及时解决。

3)仲裁解决。仲裁是指买卖双方在争议发生前或发生后达成协议,并根据国家法律自愿将争议提交仲裁机关、法律和地方行政法规、规定一项对各方都有约束力的裁决。仲裁不受行政机关管辖、有了社会组织和个人的介入,仲裁委员会与行政机关之间不存在隶属关系。仲裁裁决一旦作出就具有法律效力,而且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如果要通过仲裁解决西安房产纠纷,买家和开发商必须达成仲裁协议,并自愿将纠纷提交仲裁解决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁,那么争议就无法通过这种方式解决。

4)行政解决。购房纠纷行政处理是指商品房所在地的房地产管理机关等部门调解不成或者达成协议后,当事人反悔,或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉,由行政部门处理纠纷的具体行政行为。就方式而言,行政和解一般要经历两个阶段一级行政决定和行政复议。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必要程序。房地产案件的行政复议,包括购房纠纷,应按照《行政复议法》的规定进行。

5)诉讼解决。购房纠纷是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,参与解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有行政复议法和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是平等的民事主体,即公民,他们因购房而发生纠纷、法人或非法人组织购房纠纷的民事诉讼由人民法院民事审判庭根据《民事诉讼法》的规定。

   行政诉讼是行政行为相对人因不服具体行政行为提起的诉讼。行政诉讼的一方当事人是公民、法人或者非法人组织,对方当事人是对其作出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定。

    西安房产纠纷可以通过以下方式解决:协商解决、调解解决、仲裁解决、行政解决、诉讼和解,这些解决方案最好依次进行,最好的解决方案是协商解决,即不费事也不费力。


上一条: